50城新房成交筑底，一线城市扮演复苏领头羊角色
本报告对全国50个重点城市新建商品住宅成交情况进行分析，以更好把握今年3月份以及一季度新房交易行情。数据显示，一季度全国50个重点城市新房交易呈现同比下降态势。考虑到后续高基期值效应减弱和目前市场监测情况，预计4月份开始全国50城新房交易指标将有改善可能。观察历史数据，我们认为，当前新房成交已构筑底部，二季度楼市将持续复苏。其中，一线城市正扮演复苏的领头羊角色。
一、总体情况
1、成交面积：3月份交易行情提振
2024年3月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1379万平方米，环比增长115%，同比下降49%。2月份为传统成交淡季，3月份出现较大环比拉升符合预期。当然从各地售楼处反馈来看，咨询量、看房量和签约率都开始增加，充分说明政策效应在积极释放。我们认为，当前政策持续宽松为市场注入了信心，而房价的充分调整也使得购房者入市积极性在增加。
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